Что лучше: завещать или подарить?

Сейчас на телевидении очень много шоу программ о том как родственники делят квартиру умершей матери, или вдруг неожиданно вспоминают о тетке и претендуют на наследство. Так как же ограничить свое наследство от нежеланных родственников. У законного собственника еще при жизни есть возможность составить завещание или оформить дарственную на свое имущество. Давайте вместе разберемся, какой из вариантов предпочтительней и в каком случае.

И завещание, и договор дарения предполагают переход права собственности на имущество от одного человека к другому. Но только владелец имущества имеет право им распоряжаться — составить завещание или дарственную. Если вы просто прописаны в квартире, то распоряжаться имуществом вы не можете.

Оба способа передачи права собственности имеют свои плюсы и минусы для каждой из сторон. А так же немало тонкостей. Советую обращаться к юристу за консультацией, чтоб понять какой из вариантов лучше подходит в вашем случае.

Главные различия дарения и завещания

Хоть и смысл один — переход права собственности наследникам, но есть существенные различия.

  • Оформление. И завещание, и дарственная требуют нотариального заверения. За услуги нотариуса нужно будет заплатить. Каждое изменение в завещании оплачивается заново.
  • Право собственности. Если заключается договор дарения, то право собственности на имущество можно получить в любой момент после заключения этого договора, еще при жизни дарителя. В случае с завещанием процедура получения права собственности занимает больше времени. Только через 6 месяцев после смерти завещателя начинается процедура вступления в наследство и только потом возможно переоформление имущества.
  • Налоги. При дарении не близкому родственнику наследник обязан заплатить 13% подоходного налога от рыночной стоимости имущества. Близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога, к ним относятся только супруги, дети (в т.ч. и усыновленные), родители, внуки, дедушки, бабушки, сестры и братья (родные и сводные по одному из родителей). Остальные родственники не относятся к близким и должны уплатить налог. При вступлении в наследство по завещанию наследник платит налог на принятие имущества и госпошлину за переход права собственности.
  • Возможность отмены или изменения. В случае с завещанием, текст можно менять сколько угодно раз. За каждое изменение надо платить госпошлину. Каждое последующее завещание отменяет предыдущее. Договор дарения (дарственная) изменить или отменить сложно. Договор вступает в силу в момент подписания. Отмена возможна по исковому заявлению дарителя о принуждении или недееспособности в момент заключения договора.

Важно: пенсионеры по возрасту, инвалиды и несовершеннолетние дети имеют право на долю имущества независимо от того, есть они в завещании или нет.

Таким образом основное преимущество завещания — вы владеете своим имуществом до самой смерти и только потом право собственности переходит по условиям завещания. Также в течении всей жизни вы можете менять пункты вашего завещания или даже полностью его переписывать. Существенный минус завещания представляет только для наследников — получение права собственности занимает больше времени, а также возможны споры с наследниками, которые не указаны в завещании.

В свою очередь, договор дарения более удобен для наследника. Ведь право собственности по факту переходит к нему еще при жизни владельца. А неожиданные наследники практически никак не смогут оспорить дарственную. Но для дарителя — этот вариант менее безопасен. Фактически после подписания дарственной, имущество переходит в право собственности наследника и даритель не имеет на него больше никаких прав.

Какой вариант выбрать, решать только вам. Даже юрист не скажет однозначно, что лучше выбрать. Но на консультации вы сможете задать все вопросы и уточнить все моменты конкретно по вашей ситуации.

 

Подпишись на телеграм-канал проекта и получай посты прямо в мессенджере – Financehacks.



Кредитка “110 дней без %” от Райффайзенбанка БЕСПЛАТНО вместо 1800₽ в год. В первые 2 месяца с карты можно снимать весь кредитный лимит без комиссии и с сохранением льготного периода.

Заказать 

Тинькофф Black — 1% на всё и повышенный 3-15% в трех выбранных категориях. Спецпредложения до 30%.

Заказать 



1
Оставить комментарий

avatar
1 Цепочка комментария
0 Ответы по цепочке
0 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
1 Авторы комментариев
Дамир Авторы недавних комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Дамир
Гость
Дамир

Должен ли получатель квартиры по дарственной (близкий родственник) уплачивать ндфл при продаже подаренной собственности?